《重生地产大亨》

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重生地产大亨- 第106部分


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李则凯继续分析喜乐多地产公司的现状。

李学伟一听,当即爽朗大笑,痛快地道:“哈哈,这真是英雄所见略同,我正有此意,不想则凯你分析得和我一样。”

李学伟重生而来当然知道,未来十年房地产行业的凶猛发展,也知道喜乐多地产公司将来会急速扩张。

因此,李学伟格外重视储备人才,就从他一个岗位常常多配两三个人人手就能看出。

李学伟有重生的经验,能看到这些,并不让人惊讶。

但是,李则凯可没有重生的经历,他仅凭一些信息,就能对房地产行业分析得如此透彻与精准,真不愧是商业奇才。

看来李家成成为华人首富并不是浪得虚名的,儿子都如此厉害,可想而知李家成本人又是何等的逆天。

李学伟对李则凯生起了考究之心,继续问道:“则凯,假如你掌舵喜乐多地产公司,现阶段如何应对通打的打压呢?”

李则凯思考了片刻,正欲开口回答。

李学伟笑着挥手阻止道:“则凯,不如我们都写在纸上,看看是否英雄所见略同呢?”

“好!”李则凯在公司参观时,得知李学伟完全是白手起家,飞快地挖到了第一桶金,也是对李学伟心生佩服。

因此,也想看看李学伟应对通打的策略。

两人各自在纸上写好。

李学伟笑着喊着口令,“一二三,张开!”

两人同时张开在纸上书写的内容。只见,两张白纸上都写着四个大字“以退为进”!

李学伟看了爽朗大笑,“哈哈,痛快,痛快,则凯,你真是我的知己。今日,不醉不归,为友谊,为商业奋斗!”

李学伟不由分说,拉着李则凯去喝见面酒。

李则凯也不是个矫情的人,再加上李学伟对其有救命之恩,他本次前来就是亲自道谢的,当然欣然相从。

李则凯的身份已经传遍了公司上下,当员工们看着李学伟谈笑风生地和李则凯从办公室走了出来,又见李则凯一脸恭敬的模样,各个都有点沸腾了。

之前,通打打压的阴影不翼而飞。李总竟然是华人首富的救命恩人,那么区区一个通打根本不成问题。

只要李家成稍微给李总一点帮助,李总想不发达都难了。想到这点,员工们对公司的前景更加看好。

而那些前来讨好的企业家看到李学伟和李则凯走了出来,一脸艳羡地看着李学伟。

这些人堆着满脸的笑容,迎了上来,纷纷恭喜道:“李总,恭喜贵客临门啊,不介绍介绍。”

李学伟看着这些人的热情笑容,这才明白为何这些人今天会上杆子来公司卖好。

一是得知李学伟竟然救了李家成的儿子,提前来和李学伟打好关系。二是来李学伟这走走门路,看是否能和李家成搭上线。

李学伟洞悉这些人的心思,也不点破,对着众人抱拳道:“各位,这是我好兄弟李则凯。”

李则凯也是落落大方抱拳,对众人问好道:“各位老板好!”

“李公子好,李公子好……!”

这些人激动得就像饿狼看到了绵羊,疯狂地扑了上来,想要和李则凯套近乎。

李学伟侧身挡在李则凯的面前,高声说道:“各位,且慢,我这兄弟,刚从香城来,旅途劳顿,需要休息。改日有机会再和各位同仁相聚,还请见谅。”

说着李学伟拉着李则凯从包围圈中冲了出去。

“作为,给我招待好各位老板。”

李学伟和李则凯好不容易冲上车,李学伟对着胡作为高声吩咐道,随即一踩油门,车子向外驶去。

第211章更大胆些

“作为,给我招待好各位老板。”

李学伟和李则凯好不容易冲上车,李学伟对着胡作为高声吩咐道,随即一踩油门,车子向外驶去。

两人找了家极好的饭店,把酒畅谈,好不惬意。

酒桌上,李则凯感激地对李学伟道,“家伙要我对学伟哥,说一声,以后再去香城的话,一定要我家坐坐。家父也要亲口表达感谢。”

李学伟一口干掉杯中酒,豪爽说道:“再去香城,一定会去聆听李老爷子的教诲。”

李学伟和李则凯把酒言欢好不畅快。

但是有人欢喜,就有人忧。

此刻,何曙光阴沉着脸走进雷震宇的办公室。

“雷总,那个李学伟咸鱼翻身了,李家成的儿子李则凯去了喜乐多公司帮他撑腰,之前我们反制的措施都失效了。”

何曙光脸色有点黯淡,低声汇报了这一情况。

雷震宇听了这消息,半秃的头微微低了低,低沉地闭目沉思了下。

再抬起头来,雷震宇脸上又挂着不屑的笑容,半秃的头顶放光,毫不在乎地道:“李家成虽是首富,我们不可明面得罪他,但是只要李学伟在深鹏,咱们还有的是办法对付。”

何曙光听了这话,眼前一亮。确实李家成虽然是首富,但深鹏可是通打的地盘,在深鹏想要干掉李学伟还是机会多多的。

“雷总,我懂了。”何曙光低着头,一副受教的样子。

“嘿嘿!……”一阵奸邪的笑声,飘荡在办公室的上空。

就在两人阴测测地笑着时候,雷震宇办公室的电话响了。

何曙光颇为识趣地退下,但还没到门口,就见雷震宇豁然起身,大声叫道:“什么?我马上到!”

“何曙光,跟我一起走!”雷震宇雷厉风行的叫着何曙光,急急忙忙地出发。

办公室门外,早已经一伙人在等着。

“到底怎么回事?”何曙光悄悄地问了旁边一个人。

“何部长,大冲那块地虽然坍陷,压死十七个工人。”

十七个工人,这算重大安全事故,难怪雷震宇会这么着急。

把酒言欢之后,李则凯返回香城。

李学伟一一送别,李则凯也是频频邀请,要李学伟去香城,一定要上门。

李学伟笑着点头答应。

送走李则凯后,李学伟嘴角带着一丝冷酷的微笑,该来的应该马上要来了。

自己布好的局,到时间应该发作了。

李学伟不知道,他布的局正如他所料,已经发动了,现在的通打正忙得不可开交。

李学伟豪迈地转身离去,喜乐多公司的下一步发展方向就要确定了。

李学伟驱车直接返回公司。一到公司,就召集中层以上的干部开会。

会议的主题就是公司的发展方向。

“各位,公司最近发生很多事情,有通打对我百般打压,但由于有李则凯的帮忙,现在我们已经扫清了眼前的障碍,大家说说咱们下一步怎么发展。”

李学伟站了起来主持会议,请大家畅所欲言。

“李总,现在我们应该趁着李公子到访之后带来的巨大声望,一举多拿地块。”

胡作为摸着自己的寸头,斗志昂扬地道。

“对啊,现在是我们发展的黄金时机,一定要抓住这段时间,快速发展。”猪头也是站了起来赞成胡作为的观点。

有胡作为、猪头两人带头,其他人都纷纷大声说道,现在是最好的发展时机,要大干特干。

看着众人昂扬的斗志以及饱满的工作热情,李学伟欣慰地点点头,笑着道:“好,不错,大家都斗志昂扬。我们领秀深鹏项目总销售额6。35亿,预计利润额9000万。”

“除去公司的债务还有一些开支,预计对下一个项目能投入的资金有6000万。”

兵马未动粮草先行,要想大干特干就要先盘盘自己有多少粮草。

李学伟继续分析道,“6000万在深鹏来说,要搞个大项目还是很困难。”

“刚才你们说要大干特干,那就说有6000万,如何对下一个项目大干特干吧?”

李学伟将问题抛给众人。

“6000万,做个60多亩的项目也不错,比咱们领秀深鹏项目大多了。”胡作为首先回答道。

猪头昂扬地站起来,看了胡作为一眼,傲气云霄地道:“胡经理,你这是保守的做法。”

“我认为应该直接上100多亩的项目。”

“哦,朱工,6000万做60多亩的项目,已经是成本的极限了,你是如何做100多亩的项目呢?”

胡作为摸着自己的寸头,来了劲了,不解地问道。

猪头昂着他那张老夫子脸,一脸傲气地答道:“胡总,表面看现在深鹏平均地价80万一亩,6000万既要买地又要算为建筑成本,那么买地60多亩,这6000万正好够用。”

猪头上来先说常规算法,这个算法正是胡作为说搞60多亩项目的依据。

所以,胡作为点点头,说道:“没错,就是这样算啊。”

猪头听了胡作为的应声,不以为然地一笑,大声地道:“胡经理,你太保守了。做房地产行业,怎么能光用自己的钱运转啊。”

“咱们应该用这6000万全部去买地,买完之后马上拿地去抵押从银行贷款,用贷款再去盖房。这才是最佳的策略,因此咱们有6000万,应该能买100多亩的地,搞100多亩的项目。”

“甚至如果运作的好,咱们利用付款的时间差,买地时付部分款项的话,咱们可以买更多的地。”

猪头确实是够傲够狂的,猪头所说虽然是后世开发商的通用手法。但现在只是2001年,房地产刚刚起步的阶段,还没有哪个房地产公司敢如此胆大。

房地产的浪潮刚刚兴起而已,很多房地产公司都很稳健,有此胆魄的房地产公司还不多。

众人听到猪头的这番大胆言论,第一反应不是鼓掌,而是震惊了。

但仔细思索,又不得不佩服猪头的胆大和豪气,众人窃窃私语议论众人这一建议的可行。

“朱工程师这个提议不错,但还是太保守了,你们还不够大胆,我们有6000万完全可以做更大的项目!”

众人还没从猪头话语的震惊中走出来,李学伟又发出更加惊人的豪言。

第212章战略转移

〃朱工程师这个提议不错,但还是太保守了,你们还不够大胆,我们有6000万完全可以做更大的项目!〃

众人还没从猪头话语的震惊中走出来,李学伟又发出更加惊人的豪言。

众人刷地一下都将目光转移到李学伟的身上了,都是一脸的震惊与疑惑。

“李总,你还有办法做更大的项目?”猪头一脸的不信与不屑。

李学伟淡然一笑,扫视众人一眼,大声地道:“你们的思维太局限了,要扩宽思维。不要眼睛仅仅盯着深鹏。”

“房地产商不是一城一地的房地产开发商,而是全国的开发商,甚至是全球的开发商。”

“在深鹏咱们用这6000万,顶多了开发个100亩的项目。但是,我们如果从全国去寻找价值洼地的话。”

“那么这6000万甚至能开发出1000亩的项目!”

李学伟说到后来气冲云霄,豪气干云。

“李总,你的意思难不成下一个项目不开在深鹏?”胡作为烦躁地摸了摸自己的寸头,迟疑地问道。

众人也是一脸的疑惑、不解。

李学伟带着淡淡的笑容,扫视众人一圈,从众人的眼中他感受到了疑惑与不解。

但是,李学伟依然自信坚定地说道:“咱们喜乐多公司刚刚起步,外有通打这样的敌人,内部资金不充裕,经验不熟练,人才储备也不足。在这个时候要想快速发展,就不要死守一隅。为了资本的最大盈利,应该从全国寻找最值的价值洼地。”

在深鹏,始终有通打这只巨鳄在虎视眈眈,严重制约喜乐多地产公司的发展。

当自己还弱小的时候,就不能与对手硬拼,跳出这块天地,去更广阔的空间成长发展自己才是明智的选择。

“李总,通打的压制不是已经借河浦公司的声势给扫除了吗?”

胡作为有点不解地问道。

李学伟脸色严肃起来,大声地道:“大家可不要掉以轻心,深鹏是通打的老巢。而由于一些恩怨,我们喜乐多地产和通打地产已经生死之敌。在敌人的老巢要想自由成长,那是不可能的,就算借着河浦公司的威势,那也只是管得了一时,并不能维持太久。”

“最好的选择是,我们要以其他城市为基地,着力发展自己,最后才来深鹏摧毁通打的老巢。”

李学伟一脸的自信与坚定。

“李总,你的意思是咱们喜乐多公司去别的城市发展?”猪头理解了李学伟的意思,再次确认下。

“对,就是这个意思,咱们去比深鹏更有价值的洼地发展。”李学伟点点头,大声地答道。

这下炸开了锅,众人纷纷议论。之前,通打那么大的压力,公司眼见着开发资质都不保,如果那时候李学伟提出去别的城市发展,众人还不会有太大的意见。

但刚刚李则凯到访,河浦公司明确表达要罩着李学伟的时候,却突然说要迁移公司,这实在是出乎众人的意外。

李学伟静静地等待着众人议论,这个消息实在是太突然了,众人需要点时间消化。

“李总,不错,咱们还很弱小,不能和通打硬碰硬,深鹏简直已经成了通打的自留地,在深鹏通打始终是喝头汤,咱们只能小打小闹。这样的话,咱们迟早要被通打干掉。”

“唯有跳出深鹏,咱们头上才没有魔掌,才
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